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疫情結束后 家居建材行業的5大利好消息

2020-05-07 16:13:47

朋友圈有人說2020年開局不好,想重啟2020,其實泛家居人不要怕,因為疫情結束之后,家居建材行業就會迎來大爆發。
  就在中美貿易大戰取得了階段性成果,香港暴亂逐漸偃旗息鼓,經歷了一年艱難掙扎的人們懷著美好心情迎接新年之際,沒想到如平地一聲炸雷,武漢肺炎硬生生在中國的大地上炸出一道缺口,讓所有人的心情都掉落到谷底,貓在家里不敢出門,度過了一個慘淡而無味的新年。
  新冠肺炎從當量上來說,不及2003年的非典,但由于處在全球局勢動蕩,中國經濟面臨巨大壓力和轉型之際,此次疫情對各行各業都帶來了極其深遠的影響。
  不能出門、不能上班、不能消費等等,很多人的需求被壓抑了,衣食住行各個板塊都像被“冰封”一樣,進入了“冰川期”。
  不過大家不用擔心,需求還在,人們的剛需還在,只不過像開工一樣,被延遲了,它不會消失,反而會因為長期的壓抑后期會有一個爆發式的增長。
  我們要相信,疫情過后家居建材行業將迎來春天,今天我們就從5個方面告訴你為什么不要太悲觀。
  需求端被壓抑,買房、結婚和裝修受疫情影響被迫往后延遲
  供給端會減少,終端門店和廠家被洗牌,活下來的不多,競爭對手少了

1、房地產開發商將在疫情結束后集中性開盤
  1月26日,為了貫徹落實新冠肺炎的疫情防控工作,保障廣大人民群眾的健康和生命安全,中國房地產業協會向會員單位并全行業發出倡議,號召房地產開發企業暫時停止售樓處銷售活動。
  全國各地的多個城市紛紛暫停樓盤銷售,大部分商品房項目暫停舉辦發布會、答謝會及開放、登記報名、認購、開盤等各種形式的群體性活動。
  南京、江門、福州、宜昌、南昌、成都、湛江、昆明、騰沖等多個城市房管局紛紛發出公告,樓盤及中介門店全部暫停營業。
  雖然暫停營業了,線上看房選房卻沒有停止,還是有很多購房客在咨詢。開發商的銷售計劃被打亂,大部分的樓盤的開盤計劃要向后推遲,那么疫情結束之后就勢必會迎來開盤的高峰期。
  房產交易目前也不樂觀,2月3日起,上海全市房地產交易中心開始上班,不過還是建議通過網上預約,減少在交易大廳現場排隊等候的時間,有利于阻斷疫情傳播。
  目測短時間內房產交易不會回暖,除非是年前已經達成或在走流程的交易,大部分房產交易要延遲到3月份以后了。
  受疫情影響,房地產主管部門的預售許可證發放估計也會比較晚,因為相當一部分新盤預售許可證發放就意味著認籌、公開搖號、公開選房,這是一個四面八方人流匯聚的過程,如果沒有把握,主管部門不太會冒險發證。
  算上發證之后的20天認籌及審核周期,短時間內全國各地樓盤暫無開盤的可能,悲觀的估計,鼠年的首次開盤至少要到4月份。
  疫情會滯后買房需求,但不會消滅需求,所有該買房的,只要自己現金流情況和杠桿率允許,還是會按照此前既定的計劃入市。
  疫情得到控制后,宏觀政策和地方政策也會對樓市有一個助推作用。
  一方面宏觀政策會拉高樓市,出臺減稅措施,促進房屋買賣。另一方面,地方政府也會有寬松政策出臺,提高樓市熱度。
  花錢的地方越來越多,來錢的門路越來越少,你要說國家和地方政府不想通過房地產拉動經濟,那是假話!
  大膽的預測,疫情穩定之后,房地產行業將會迎來一波強力反彈,屆時必定還會有不小的漲幅。
  憋了很久的房地產商,為了增加收入,降低損失,肯定會有一大批新盤集中放出,畢竟誰先回款,誰掌握了現金流,誰才能活下去。
  所以說家居建材經銷商不用太擔心,房地產的春天就是我們的春天。
  2、今年結婚的人比往年多
  今年是結婚的大年,沒新冠肺炎是,有新冠肺炎更是。
  2020年,有個罕見對稱日就是2020年2月2日,簡稱“20200202”,因為2020諧音有“愛你愛你”的意思,農歷初九有長長久久的寓意,很多新人想要在這一天結婚領證。
  之前多地的民政部門發通知,應廣大新人的要求,在2月2日這一天上班辦理結婚登記。但由于突如其來的疫情,全國各地紛紛取消了這一決定。
  2月2日取消辦理結婚登記
  2月2日結婚登記取消了,很多新人還得重新選日子,領證的時間往后推遲了。不僅如此,婚禮的時間也得往后延,包括很多原本訂的婚宴酒席也不得不取消延后。
  本來想湊“黃道吉日”的新人就多,這很多酒店婚宴也辦不了,結婚的計劃也得往后拖。但是不管怎么樣,今年要結婚的人還是比較多的,畢竟老人們對婚事的著急程度要超乎想象。
  病毒的無情也讓很多情侶重新思考,大家永遠不知道意外和明天哪個先到來,當下更要珍惜眼前人,跟心愛的人在一起。
  小薇覺得,經歷過這次疫情的考驗,很多情侶都會做出長相廝守的決定,快速步入婚姻殿堂。
  況且防控隔離在家這么多天,一些單身男女肯定天天噓寒問暖,在網上聊得火熱,相互之間感情迅速升溫,疫情結束之后保不齊有很多閃婚的,告別單身行列。
  不管是什么原因,今年結婚的人肯定比往年都多,只不過比往年晚了一點而已。一季度之后結婚會迎來爆發期,婚房裝修的需求也會被釋放出來。
  所以說家居建材經銷商不用太擔心,結婚的人多買家居建材的人就多。
  3、裝修市場容量增大蓄力爆發
  有裝修才會有消費,有消費家居建材經銷商才有生意。
  疫情首先是會增大整個裝修市場的容量,一方面是在家隔離的時候,原本裝修的業主會通過網絡瀏覽更多的裝修方案,看到更多好的空間圖片,刺激業主增加裝修需求從而追加預算;另一方面,長時間的宅家會讓我們重新思考家庭裝修,追求舒適體驗會催生局部整改和舊房翻新的需求。
  新冠肺炎還加速了5G技術和智能家居的普及,就像當初的智能手機引爆手機行業的二次購買一樣,智能家居與住宅精裝開始無縫銜接,加速落地,將真正引爆二次裝修。
  武漢火神山醫院建設期間,華為和通信公司讓5G網絡再一次吸引了大眾的目光。隨著技術的進步,5G將加速智能家居的落地,以5G支撐的大銜接將推進萬物智能物聯。
  人們在越來越宅的同時,也變得越來越懶,越來越不想動手,會更加注重家居生活的舒適度和便利性,因而智能家居也在2020年迎來好的發展機遇。
  除了“宅經濟”帶來的市場擴容之外,就是裝修被壓抑的“滯后性爆發”。
  裝修工地停工,裝修材料進不了場,原定的裝修進度被迫停滯,會讓裝修市場在疫情之后迎來爆發。
  結婚的人增多,婚房的需求被放大,疫情結束后很多新婚夫婦急于住進新房,婚房裝修市場也會迎來爆發。
  所以說家居建材經銷商不用太擔心,裝飾公司不會死我們也不會死。
  4、能活下來的競爭對手少了
  《比疫情更讓人擔心的,是中小企業》前一段時間刷屏了,文中講述了中小企業在面對新冠肺炎疫情時的艱難,短時間不能開工,房租、工資、社保、稅務等一系列成本讓中小企業生存壓力倍增。
  本次疫情客觀上將加速家居建材行業的洗牌和分化,物競天擇,適者生存。不是所有的家居建材企業和經銷商都能熬得過這個“病毒寒冬”。
  后疫情時代,家居建材市場將是強者的天下,勝者為王,能活下來的企業和經銷商才是笑到最后的人。
  缺乏應變能力,沒有危機意識,不知道控制成本,前期盲目擴張和投資的企業和經銷商將率先倒下。
  不少浙江、廣東和四川的中小企業由于遲遲不能開工,缺乏足夠的現金流,可能沒等疫情結束就已經退出“戰場”。部分品牌的出局會連帶一大部分終端門店死掉,大量經銷商不得不謀求轉型和轉行。
  而一些沒有抵御風險能力的門店,幾個導購不上班,幾個客戶不回款,幾個工地不開工,幾個月租金付不起,就得“關門大吉”。這些經營不善的經銷商堅持不下去,無力應對行業變化帶來的巨大沖擊,在競爭中逐漸退出市場。
  多品牌多品類經營還是趨勢,一方面能增加自己的客單價收入,提高利潤率;另一方面也降低了經營風險,分攤了經營成本,讓有實力有理念有團隊的經銷商更加有信心也有時間活下來。
  膽大者封神,膽小者離場。在行業環境好的時候,家居建材經銷商是作死的,在行業環境不好的時候,家居建材經銷商是嚇死了。
  所以說家居建材經銷商不用太擔心,活下來的人不多我們的對手就少了。
  5、政府拉動經濟擴大內需
  疫情對中國宏觀經濟的影響是全面性的,但是各行各業受影響的程度不同,家居建材行業雖然跟零售、醫療、旅游、交通等產業不太一樣,但是受房地產行業和制造業雙重壓力影響,面臨較嚴重的沖擊。
  由于防控疫情的需要,人口避免大規模流動和聚集,大幅獎勵了消費需求,不過當疫情得到有效控制后,前期被抑制的消費需求會大量釋放。非典期間,7月份社會消費品零售總額同比迅速上升至9.8%。
  受延遲開工,原材料供給短缺,用工和生產成本等因素疊加影響,家居建材企業的日子并不好過,一些地方政府也出來的相關政策,補貼產業,為中小企業“續命”。
  目前蘇州、湖州、上海等地政府已經先后出臺相關文件,支持企業健康發展,為中小企業減負,與中小企業共度難關。
  相信,在疫情結束之后,國家還會出臺一系列政策拉動內需,促進經濟增長,而“衣食住行”屆時將會成為國家重點關注的產業。
  房地產行業是國家的經濟增長的重要支撐點,未來也是,家居建材行業作為房地產行業的下游企業,將會迎來巨大的機會。
  任澤平在《疫情對中國經濟的影響分析與政策建議》一文中也給出了政策建議,主要針對減稅降負展開,而且預測財政赤字會進一步擴大。
  目前專家的核心觀點都是擴大基建,加大投資力度,刺激需求、完善基礎設施,穩定就業,可見我們也會迎來幾萬億的建設資金。
  結語:
  這次新冠肺炎疫情是一次“災難”,是一次對家居建材行業的“大考”,更加是助推劑和加速器,將家居建材行業未來的趨勢和改變突然提速。
  不會有拋棄你的時代,只有你自己選擇置身事外,行業有危也有機,看你怎么認為了。
  希望所有家居建材經銷商能引起重視,早做準備,充分應對行業變化。打有準備的仗,坦然迎接疫情結束之后的爆發!

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